Se stai pianificando lavori di recupero sul tuo immobile, è il momento giusto per informarti. È stata pubblicata l’edizione aggiornata a Ottobre 2025 della Guida “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali” dell’Agenzia delle Entrate.
Questo documento è il punto di riferimento essenziale per cittadini e professionisti (architetti, geometri, commercialisti) che desiderano districarsi tra le detrazioni IRPEF disponibili per gli interventi sul patrimonio edilizio.
Indice dei contenuti
Quali Incentivi Troverai nella Guida?
La Guida non si limita al solo e popolare Bonus Ristrutturazioni, ma offre un quadro completo di tutte le misure per il settore edilizio. Tra i temi centrali affrontati, vi sono:
- La Detrazione per il Recupero del Patrimonio Edilizio (Bonus Casa): Approfondimenti sull’aliquota standard (fino al 50%) e sul limite massimo di spesa agevolabile (attualmente 96.000 euro per unità immobiliare), con le proroghe previste (anche per il 2026, come indicato dagli ultimi aggiornamenti).
- L’Agevolazione IVA: Le regole per l’applicazione dell’IVA ridotta (generalmente al 10%) su prestazioni di servizi e acquisto di beni per la manutenzione straordinaria e la ristrutturazione edilizia.
- Detrazione per Barriere Architettoniche: Le istruzioni per usufruire della detrazione (fino al 75%) per gli interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche.
- Acquisto Box Auto e Immobili Ristrutturati: Come ottenere le detrazioni fiscali anche per la costruzione o l’acquisto di box e posti auto pertinenziali, e per l’acquisto di immobili interamente ristrutturati da imprese.
- Detrazione Interessi Passivi sui Mutui: Le condizioni per detrarre gli interessi passivi sui mutui contratti per la ristrutturazione della propria abitazione.
Perché è Importante Consultare la Versione Aggiornata
In un contesto normativo in continua evoluzione, specialmente dopo le modifiche relative a cessione del credito e sconto in fattura, la guida aggiornata dell’Agenzia delle Entrate fornisce la chiarezza necessaria su:
- Adempimenti e Documentazione: La lista completa dei documenti e delle comunicazioni necessarie per non perdere il diritto alle detrazioni.
- Soggetti Ammessi: Chi può beneficiare delle detrazioni (proprietari, nudi proprietari, usufruttuari, locatari, ecc.).
- Tipi di Lavori Agevolati: La distinzione tra manutenzione ordinaria (solo su parti comuni), manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.
Scari la Guida al Bonus Ristrutturazioni 2025 pubblicata dall’Agenzia delle Entrate, clicca qui.
(Fonte: www.fiscooggi.it)
