Il 2025 porta con sé importanti novità per i bonus casa, le agevolazioni fiscali che supportano la ristrutturazione edilizia e la riqualificazione energetica degli immobili. La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto modifiche significative, con alcune misure prorogate, altre modificate e alcune non rinnovate. Questa guida completa ti aiuterà a capire quali bonus sono ancora disponibili, come funzionano e quali sono i requisiti per accedervi.
Indice dei contenuti
Quali sono le variazioni rispetto al 2024 dei Bonus Casa?
| BONUS |
ALIQUOTA 2024 |
ALIQUOTA 2025 |
LIMITI |
| Bonus ristrutturazioni prima casa |
50% |
50% |
|
| Bonus ristrutturazione seconda casa |
50% |
36% |
|
| Ecobonus prima casa |
50% e 65% |
50% |
|
| Ecobonus seconda casa |
50% e 65% |
36% |
|
| Sismabonus prima casa |
dal 70% all’ 85% |
50% |
|
| Sismabonus seconda casa |
dal 70% all’ 85% |
36% |
|
| Superbonus |
70% |
65% |
solo per lavori avviati al 15 ottobre 2024 |
| Bonus mobili |
50% |
50% |
tetto di spesa 5.000 euro |
| Bonus barriere architettoniche |
75% |
75% |
Bonus Ristrutturazione 2025
Il bonus ristrutturazione rimane una delle agevolazioni più utilizzate, ma con alcune modifiche. La detrazione del 50% è confermata per il 2025, ma solo per le abitazioni principali e con un tetto di spesa di 96.000 euro. Per le seconde case, l’aliquota scende al 36%.
Come funziona
- Detrazione del 50% (36% per le seconde case) sulle spese sostenute fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
- La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
- Sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.
Ecobonus 2025
L’ecobonus per la riqualificazione energetica degli edifici è stato prorogato, ma con una riduzione delle aliquote. Nel 2025, la detrazione scende al 50% per le abitazioni principali e al 36% per le seconde case.
Come funziona
- Detrazione del 50% (36% per le seconde case) per interventi di riqualificazione energetica che migliorano l’efficienza dell’edificio.
- La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
- Sono ammessi interventi come la sostituzione di infissi, l’installazione di pannelli solari e la coibentazione dell’edificio.
Sismabonus 2025
Il sismabonus per la messa in sicurezza degli edifici dal rischio sismico è stato prorogato come il bonus ristrutturazione, con le stesse aliquote e limiti di spesa previsti per quest’ultimo.
Come funziona
- Detrazione del 50% (36% per le seconde case) per interventi di riduzione del rischio sismico.
- La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
- Sono ammessi interventi di consolidamento strutturale e miglioramento sismico dell’edificio.
Superbonus 2025
Il superbonus ha subito una riduzione dell’aliquota al 65% e può essere richiesto solo per i lavori iniziati entro il 15 ottobre 2024.
Come funziona
- Detrazione del 65% per interventi di riqualificazione energetica e sismica che comportano il salto di almeno due classi energetiche.
- La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Bonus Mobili 2025
Il bonus mobili per l’acquisto di arredi ed elettrodomestici è stato confermato anche per il 2025, con un tetto di spesa di 5.000 euro e una detrazione del 50%.
Come funziona
- Detrazione del 50% sulle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici nuovi.
- La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
- È necessario aver effettuato interventi di ristrutturazione edilizia per poter beneficiare del bonus mobili.
Bonus Barriere Architettoniche 2025
Il bonus barriere architettoniche per l’eliminazione degli ostacoli che impediscono la mobilità è stato confermato anche per il 2025, con una detrazione del 75%.
Come funziona
- Detrazione del 75% sulle spese sostenute per interventi che eliminano le barriere architettoniche.
- La detrazione viene ripartita in 5 quote annuali di pari importo.
- Sono ammessi interventi come l’installazione di ascensori, montacarichi e rampe.
Conclusioni
Il 2025 presenta un quadro complesso per i bonus casa, con alcune conferme, alcune modifiche e alcune novità. È fondamentale informarsi adeguatamente prima di intraprendere lavori di ristrutturazione o riqualificazione energetica, per capire quali agevolazioni sono disponibili e come richiederle.
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